Trong lĩnh vực Bất Động Sản, việc tính toán diện tích sàn là một yếu tố quan trọng trong quá trình giao dịch. Diện tích sàn là một trong những thông số cơ bản đánh giá giá trị của một căn nhà, căn hộ hay một tòa nhà thương mại. Vì vậy, việc tính toán chính xác diện tích sàn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tránh những tranh chấp về giá trị sau này.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Cách tính diện tích sàn

1. Định nghĩa diện tích sàn

Diện tích sàn được hiểu là tổng diện tích của tất cả các tầng trong một căn nhà hoặc tòa nhà. Nó bao gồm diện tích các phòng, hành lang, cầu thang, ban công và các khu vực sử dụng chung như hầm để xe, sân vườn, khu vực tiếp khách... Ngoài ra, diện tích sàn còn bao gồm cả các khu vực không sử dụng được như những khoảng trống giữa các tầng, khu vực cháy nổ, hành lang thoát hiểm...

Tham Khảo: Bí quyết tính diện tích sàn trong bất động sản dưới 300 ký tự

Trong quá trình giao dịch, diện tích sàn được tính bằng đơn vị mét vuông (m²) và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê nhà. Việc tính toán diện tích sàn được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng.

Tham Khảo Thêm Tại: Cach tinh dien tich san trong linh vuc Bat Đong San

2. Phương pháp tính diện tích sàn

Hiện nay, có 2 phương pháp chính để tính toán diện tích sàn trong lĩnh vực Bất Động Sản, đó là phương pháp tính theo diện tích thực tế và phương pháp tính theo diện tích quy định.

a. Phương pháp tính theo diện tích thực tế

Phương pháp này được sử dụng phổ biến và đơn giản hơn. Cách tính là đo đạc từng phần của căn nhà hoặc tòa nhà bằng công cụ đo lường và tính tổng diện tích của các phần đo được. Đối với các căn nhà có hình dạng phức tạp, cần phải chia thành nhiều phần nhỏ hơn để đo đạc và tính toán. Sau đó, cộng các diện tích này lại để được diện tích sàn tổng thể.

Phương pháp này thường được sử dụng trong trường hợp căn nhà đã được hoàn thiện và có thể đo đạc được. Tuy nhiên, nếu căn nhà có diện tích sử dụng chung lớn như sân vườn hay khu vực cháy nổ, việc tính toán sẽ không chính xác nếu không có sự chia sẻ của các bên liên quan.

b. Phương pháp tính theo diện tích quy định

Phương pháp này được quy định trong Luật Nhà ở và Luật Xây dựng. Theo đó, diện tích sàn được tính bằng cách lấy diện tích tường bao ngoài nhân với số tầng của căn nhà hoặc tòa nhà. Tuy nhiên, diện tích sàn này không bao gồm các khu vực không sử dụng được như khoảng trống giữa các tầng, hành lang thoát hiểm, khu vực cháy nổ...

Phương pháp này thường được sử dụng trong trường hợp căn nhà chưa được hoàn thiện hoặc chưa có thể đo đạc được. Nó giúp đưa ra diện tích sàn chính xác và tránh những tranh cãi về giá trị sau này.

3. Làm thế nào để tính toán diện tích sàn chính xác?

Để tính toán diện tích sàn chính xác, bạn cần làm các bước sau:

Xác định phương pháp tính diện tích: Theo diện tích thực tế hay theo diện tích quy định?
Đo đạc diện tích tường bao ngoài: Nếu sử dụng phương pháp tính theo diện tích quy định, bạn cần đo đạc diện tích tường bao ngoài căn nhà hoặc tòa nhà bằng công cụ đo lường.
Xác định số tầng: Số tầng của căn nhà hoặc tòa nhà cũng là một thông số quan trọng để tính diện tích sàn.
Tính toán diện tích sàn: Nếu sử dụng phương pháp tính theo diện tích quy định, bạn chỉ cần nhân diện tích tường bao ngoài với số tầng. Nếu sử dụng phương pháp tính theo diện tích thực tế, bạn cần tính tổng diện tích của từng phần và cộng lại với nhau.

Việc tính toán diện tích sàn cần được thực hiện chính xác để đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà hoặc tòa nhà đang được giao dịch. Nếu cần thiết, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia trong lĩnh vực Bất Động Sản để đảm bảo tính chính xác và tránh những rủi ro sau này.

4. Kết luận

Tính diện tích sàn là một trong những bước quan trọng trong quá trình giao dịch Bất Động Sản. Việc tính chính xác diện tích sàn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tránh những tranh chấp về giá trị sau này. Vì vậy, hãy cẩn thận và chính xác khi thực hiện việc tính toán này. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính diện tích sàn trong lĩnh vực Bất Động Sản.

VINHOMES GROUP là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam, thuộc tập đoàn Vingroup - một trong những tập đoàn kinh tế lớn và đa dạng nhất tại Việt Nam. Với tầm nhìn và chiến lược phát triển bền vững, Vinhomes đã nhanh chóng trở thành một trong những thương hiệu thuộc lĩnh vực Bất động sản có giá trị nhất tại Việt Nam. Với cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng vượt trội và cuộc sống sáng tạo, Vinhomes đã và đang đem lại sự đổi mới và sự phát triển cho thị trường Bất động sản Việt Nam. Tập trung vào việc đầu tư và phát triển các dự án đa dạng về loại hình và vị trí, Vinhomes đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ những căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng, đến các khu đô thị đa tiện ích. Bên cạnh đó, Vinhomes cũng luôn chú trọng đến việc xây dựng các khu đô thị xanh và bền vững, tạo nên môi trường sống trong lành và hiện đại cho cộng đồng. Điều này cũng phản ánh tầm nhìn của thương hiệu, mục tiêu đem lại cuộc sống tốt đẹp và thịnh vượng cho mọi người. Với những thành công đáng kể đã đạt được trong suốt thời gian hoạt động, Vinhomes không chỉ là một thương hiệu uy tín mà còn là một điểm tựa đáng tin cậy cho các nhà đầu tư và khách hàng. Với sự phát triển không ngừng và cam kết mang lại những giá trị tốt đẹp cho cộng đồng, Vinhomes Group đang tiếp tục khẳng định vị thế của mình là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam.

#Cách_tính_diện_tích_sàn, #Cáchtínhdiệntíchsàn, #VINHOMES_GROUP, #VINHOMESGROUP, #VINHOMES_GROUP

Bi quyet tinh dien tich san trong linh vuc Bat Đong San duoi 300 ky tu